Description
住宅漏水修繕完全攻略：教你看懂現象、找對廠商、用對工法、選對材料，到驗收不再白花錢一次搞定
裝修沒搞好，小心你家變「水世界」！
明明才剛做好牆面防水，颱風一來又開始漏水
客廳的壁癌常常復發，每次抓漏根本沒解決問題
沒有下雨，我家天花板竟然開始滴水
上述情境是台灣無數租屋族、身為修繕苦守的屋主，以及有老屋翻修需求者的真實日常。
根據內政部公布全國房地產消費糾紛的排名，其中房屋漏水問題長年位居排行榜之首，其次為施工瑕疵。
漏水、壁癌不只發生在老屋，事實上，從新成屋、中古屋到老屋，只要結構、材料、施工細節有瑕疵，漏水問題隨時都可能找上門。
一旦發生，不但破壞裝潢、毀損家具，還會使結構受潮劣化，造成壁癌、黴菌滋生，長期下來更可能會危害呼吸道健康、誘發過敏。
麻煩的是，許多人根本不知道問題出在哪裡。防水、抓漏看似簡單，實際上從施工方法、材料選用到驗收，處處藏有眉角。
☑詳解六大住宅漏水現象，天、地、壁問題一次解析
☑選對廠商、掌握簽約細節，避免錯誤與浪費
☑抓漏步驟 + 防水流程 + 驗收要點，漏水原因到驗收完全拆解
本書從基礎觀念切入，介紹漏水可能的來源、如何判斷是否漏水，以及教你找對廠商、掌握施工簽約的重點。
在實務層面，整理住宅常見的六大漏水現象，從天、地、壁一一破解合適的抓漏和防水材料與方法，同時提供驗收要點，不再於多種施工方式和報價中吃虧，真正掌握防漏水與施工的關鍵知識與實戰技巧。
目錄
Chapter 1 防水、抓漏的基本觀念
一、不同屋型、屋種常出現的問題
Point 1 屋型：公寓、華廈、大樓、透天厝
Point 2 屋種：新成屋、中古屋、老屋
二、 漏水、滲水、壁癌的關聯
Point 1 水的來源？
Point 2 水對居住環境的影響
Point 3 常見漏水位置
Point 4 如何判斷是否漏水
Plus 你家會不會漏水？1分鐘自測表
三、防水和抓漏的差異
Point 1 防水
Point 2 抓漏
四、漏水檢測方式
Point 1 傳統測漏
Point 2 科技測漏
五、如何挑選適合的施工單位
Point 1 去哪裡找？
Point 2 合理價格
Point 3 專業能力
六、簽約要點與施工規範
Point 1 簽約前討論要點
Point 2 施工相關規範
Plus 漏水糾紛處理及法律問題
Point 1 隔壁／上下樓漏水權責歸屬
Point 2 購屋漏水權責糾紛
Point 3 如何避免購屋時的漏水爭議
Point 4 漏水OUT！ check list
Chapter 2 下雨時，窗台下方出現水漬
一、漏水成因
二、施工材料
三、施工費用
四、工期規劃
五、如何抓漏
六、防水對策
七、防水實例
Plus 常見問題QA
Chapter 3 外面下雨，牆面出現滲水痕跡
一、漏水成因
二、施工材料
三、施工費用
四、工期規劃
五、如何抓漏
六、防水對策
七、防水實例
Plus 常見問題QA
Chapter 4 沒下雨，家裡卻下小雨
一、漏水成因
二、施工材料
三、施工費用
四、工期規劃
五、如何抓漏
六、防水對策
七、防水實例
Plus 常見問題QA
Chapter 5 不論下雨與否，管道間都在滲水
一、漏水成因
二、施工材料
三、施工費用
四、工期規劃
五、如何抓漏
六、防水對策
七、防水實例
Plus 常見問題QA
Chapter 6 地面常有不明積水
一、漏水成因
二、施工材料
三、施工費用
四、工期規劃
五、如何抓漏
六、防水對策
七、防水實例
Plus 常見問題QA
Chapter 7 牆面油漆出現氣泡、鼓起
一、漏水成因
二、施工材料
三、施工費用
四、工期規劃
五、如何抓漏
六、除壁癌對策
七、除壁癌實例
Plus 常見問題QA
附錄一 防水工程承攬合約
附錄二 本書諮詢設計師
书名简译:住宅漏水修缮完全攻略：教你看懂现象、找对厂商、用对工法、选对材料，到验收不再白花钱一次搞定
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