房產經營學2

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房產經營學2

　　從合建、都更、危老怎麼選對自己最有利、遇到房屋買賣糾紛該怎麼辦、建商眼中最好的投資標的是什麼，到海外投資如何穩賺不賠等10大主題，業界頂尖人士全方位解剖房地產，理論＋實務一網打盡！讓你買房、租房、投資不踩雷，輕鬆搞定房地產大小事！

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　　【本書適合對象】
　　★房地產投資者
　　★建設公司相關人士
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　　★地政士
　　★對投資土地有興趣者

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第1篇 建設公司的商業模式
1-1 建設公司和營造公司有何不同？
1-2 成為建商要具備哪些條件？
1-3 與建商合建有什麼方式？
1-4 合建要注意哪些事項？
1-5 合建、都更、危老怎麼選？
1-6 林宏澔教授專利：土地投資利潤自動分析系統
1-7 創世紀不動產教育訓練中心 / 中華民國不動產經營管理協會
1-8 中華民國不動產經營管理協會

第2篇 當代建築開發的趨勢與挑戰
2-1 認識建築師的世界
2-2 建築文化與職業競爭
2-3 當代建築開發的趨勢與挑戰
2-4 ESG的定義與應用
2-5 未來的期望與目標

第3篇 房產仲介的法律規範與倫理
3-1 鵬耀法律事務所的業務範疇
3-2 不動產相關法律案件
3-3 仲介業要遵守哪些法律規範？
3-4 法律上如何處理共有財產？
3-5 讓我體悟到律師價值的一案
3-6 經營挑戰與未來展望

第4篇 從竹科工程師跨足建商的經驗分享
4-1 科技人轉行建築業的創業契機
4-2 科技人對房子的需求
4-3 綠盛世的獨到規劃
4-4 從分紅費用化到新竹購屋潮始末
4-5 蓋房子最重要的先天條件

第5篇 自地自建萬坪廠房的實務經驗
5-1 為何會有興建廠房的計畫？
5-2 如何不花自有資金完成自建？
5-3 如何避免將來租不掉？
5-4 一萬坪廠房怎麼來的？
5-5 這次專案為我們帶來哪些優勢？

第6篇 包租代管與商務中心的商機
6-1 從醫療專業跨界不動產的契機
6-2 何謂包租代管？
6-3 與美國包租代管有何差異？
6-4 如何改變租賃住宅市場？
6-5 租賃住宅市場的挑戰與機會
6-6 為何想要成立商務中心？

第7篇 代銷公司的策略與使命
7-1 加入代銷業的契機
7-2 如何開發客戶並展現競爭力？
7-3 行銷策略轉型：從傳統到自媒體
7-4 巨將的使命：為客戶找到好房子

第8篇 獨立品牌仲介公司的生存之道
8-1 成立不動產仲介公司的契機
8-2 獨立品牌的成功祕訣
8-3 印象深刻的土地整合案件
8-4 企業的社會責任與貢獻
8-5 對未來發展的期許和願景

第9篇 投資海外不動產的關鍵資訊
9-1 為何選擇投資海外不動產？
9-2 海外不動產投資的風險與挑戰
9-3 如何選擇投資市場？
9-4 投資海外不動產應注意事項
9-5 海外不動產投資案例

第10篇 如何成為財富自由的包租公
10-1 從事公寓改套的契機
10-2 公寓改套有哪些注意事項？
10-3 如何進行合法隔間套房裝修？
10-4 為什麼需要代租管服務？
10-5 公司競爭優勢為何？
10-6 對未來有何展望？
书名简译:房产经营学2