由法院判決看透都市更新與危老

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由法院判決看透都市更新與危老

目錄‧第一章 概述／1

‧第二章 更新地區及更新單元／17
一、劃定更新地區／20
二、劃定更新單元／26

‧第三章 實施者／39
一、政府主導都市更新／42
二、民間辦理都市更新／43

‧第四章 計畫及程序／49
一、各階段計畫與內容／52
1．事業概要／52
2．都市更新事業計畫／56
3．權利變換計畫／77
二、資訊公開／82
三、專業審議／96

‧第五章 實施方式／99
一、權利變換／108
1．權利變換的意義／108
2．權利價值／115
3．共同負擔／128
4．選配與找補／133
二、協議合建／150
1．合建契約／151
2．選配與找補／153
三、部分權變、部分合建／168

‧第六章 獎助／179
一、容積獎勵／180
二、稅捐減免／189

‧第七章 保證金及信託管理／203
一、保證金／204
二、信託管理／205

‧第八章 騰空點交房地／213
一、主管機關代為拆遷／215
二、請求遷讓房屋／231

‧第九章 租金補貼／235

‧第十章 工程施作／251
一、變更設計／254
二、施工責任與建材設備／256
三、工程期限／262

‧第十一章 釐正及更新後產權登記／265
一、釐正／267
二、產權登記／278

‧第十二章 驗收交屋及保固／283
一、驗收交屋／284
二、保固／301

‧第十三章 稅費及其他費用負擔／305
一、稅費分擔／306
1．權利變換／306
2．協議合建／310
二、其他常見費用分擔／320

‧第十四章 違約、終止或解除契約／323
一、違約／324
二、終止或解除契約／326

‧第十五章 救濟程序／339
一、所有權人的救濟／340
1．公法與私法的救濟途徑／340
2．權利價值的異議／346
二、鄰近地區居民的救濟／355

‧專題：危老重建／361
一、適用範圍／367
二、獎勵及補助／374
三、重建作業程序／384

附錄／387
附錄一：新北市都市更新契約注意事項／389
附錄二：臺北市都市更新參與注意事項／407
附錄三：國土管理署土地都市更新事業實施契約（草案）／419
书名简译:由法院判决看透都市更新与危老