小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

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小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

　　正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。

　　法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法 4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！
　　心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。
　　心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！
　　心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。
　　心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明……
　　心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！
　　口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地段？作者通通告訴你！
　　口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道……
　　口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況，雞蛋裡挑骨頭！
　　口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技……
 緒論  細數人生的許多「第一次」……
　　買賣房屋，賺到人生第一個100萬
　　踏進房仲門市，卻被誤解為新人面試
　　第一個讓我心動的，竟是「地雷」物件
　　第一次下斡旋，投資房市開買啦！
　　成功募資300萬，打造人生首座金屋！
　　為了抓漏……？生平首次寫狀紙、上法院
　　26歲打造10間套房，喜當收租公
　　花錢學經驗，好物件不會自動送上門
　　狹路相逢勇者勝，下海當業務賣屋
 
Ch2  一定要懂的房地產基本觀念
　　租房好？還是買房好？
　　善用理財型房貸，租金下修還可賺價差
　　看懂房價指標，景氣好壞你先知
　　都是獨一無二，房地產的財貨特性
　　價格被低估的房子，永遠不虞匱乏……
　　打造你的18%，以舊換新的「滾房賺錢法」
　　快速評估不動產價格，燙金門牌任您選
　　看懂不動產的身分證，讓你獲利翻倍
 
Ch3  實戰演練：便宜買好屋流程
　　第一招：培養找房戰隊，吸金效果快
　　第二招：看屋口訣─地、環、屋、價
　　第三招：如何訂出最有「利」的房價？
　　第四招：議價、談判的必殺技
　　第五招：募資的祕訣
　　第六招：「無需頭期款」的搬錢買房心法
　　第七招：合法結稅，輕鬆賺百萬
 
Ch4  便宜買好屋：標購法拍屋必懂的5字訣
　　Step 1：認識法拍屋！金拍屋！銀拍屋！
　　Step 2：法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點
　　Step 3：投標法拍屋的注意事項
　　Step 4：法拍屋的「點交」
　　　　　　●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析
　　　　　　●「點交」遺留物的處理
　　　　　　●「協議點交」的處理
　　　　　　●積欠大樓管理費，由誰支付？
　　　　　　●法拍點交&金拍點交的實例分享
　　Step 5：法拍屋的「不點交」
　　　　　　●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析
　　　　　　●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防
　　　　　　●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件
 

书名简译 : 小资族的不动产炼金术：钱进法拍屋，18%轻松赚