Description
理財效應！十年滾利一千萬：股票、房地產、基金、ETF、保險，5種理財工具脫離貧困翻轉財富！
6張Excel表幫您算透透！
中文系畢業的張甄薇不但考取證券分析師資格
也赤手空拳存出5間房！
如今她用專業訓練和實戰經驗，
不但告訴你正確的投資觀念！
為你整理出確實可行的理財計畫！
教你用十年的時間，累積出千萬的財富！
本書特色
◎淺顯易懂—用最簡單的文字告訴你完整的理財觀念
作者張甄薇有多本著作登上各大書店暢銷總榜，中文系畢業的她，從事財經記者工作多年，並考取證券分析師的執照，用最易懂的文字，告訴你完整的投資理財架構。
◎具體可行—為何釣魚、找好釣桿、最佳釣點全告訴你
複利的威力讓採用高投報酬工具的人，財富累積的速度大幅超前於保守的投資人。因此本書提出具體的方法，教導讀者提升房地產、股票、基金、ETF及保險等5大投資工具的報酬率，如巴菲特雪球股選股的具體投資方法，以及如何用4433法則來選出最好的基金。
◎實例驗證－小資族赤手空拳，賺到5房的經驗分享
作者是出身平常的軍人子弟，從事薪水不特別高的工作，但是存出了5間房，書中她分享她的存房鐵則，讓小資族也有機會成為地產達人。
1、租金收入殖利率一定要大於房貸利率。
2、未來每月租金收入最好能大於本息攤還金額。
3、避開升息循環和調降貸款成數的經濟環境。
4、待租期不宜超過半年。
5、當未來現金收入(未來租金收入＋薪資所得)低於貸款本息支出，半年之內必要賣出，就算賠錢也得賣！
◎設定目標—6張表格引導你設定目標，10年致富不是夢
年輕族群在十年內要累積數百萬甚至千萬並不是不可能，不過要以下三方向齊頭並進，節約開支、增加收入及提升投資報酬率。本書作者精心設計6張表格，引導讀者如何設立自己的目標，讓致富不再只是空想。
專業推薦
張孝威 TVBS董事長
曾銘宗 前金管會主委／立法委員
李存修 台大財務金融研究所教授
隋安德 東森財經新聞台節目部總監
于美人 「國民大會Belle’s秀」主持人
王文靜 商周集團執行長
方念華 TVBS「Focus全球新聞」主播
朱紀中 智富月刊總編輯
馬西屏 康寧大學兼任教授
黃光芹 政治評論員
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楊盛昱 TVBS執行副總經理
詹怡宜 TVBS新聞部總監
趙少康 中廣董事長
劉寶傑 東森新聞台「關鍵時刻」主持人
廖慶學 東森財經新聞台「夢想街57號」主持人
蔡明彰 財經專家
蔡志雄 包租公律師
賴憲政 財經專家[前言] 透天厝掩埋的祕密
第一章 時間 vs利率
負利率的年代 定存是偷吃你錢的大怪獸
第一節 為何我越拼命賺錢卻越來越窮？
第二節 用報酬率打敗利率──追求財富必要報酬率：6%〜8%
第三節 藏在時間和利率的密碼──10與7
第四節 6%投資報酬率──CAPM模式
第二章 向人生第一個300萬邁進！
第一節 神啊！請多給我一點時間
第二節 脫離貧窮DNA，追求財富自由
第三節 從一張人生理財規劃圖開始──找出不同階段的人生財務缺口！
第四節 累聚財富的4個黃金10年！
第五節 「激活」你的第一桶金
第三章 鎖定「6%」以上年化報酬率的5種理財工具
第一節 巴菲特「滾雪球」說：價值型投資法
第二節 存利息、股息、債息、房租孳息與保險孳息
第三節 風險趨避、風險中立、風險愛好？
第四節 承擔風險vs效率投資組合的選擇
第四章 房地產篇─我的存房人生
第一節 十年後的你！是屋主還是屋奴？
第二節 40歲前的人生 只做對一件事──存房
第三節 我的「存房」鐵律
第四節 未來5〜10年黃金挑屋時機
第五節 張甄薇的投資關鍵報告
第五章 股票篇─投入心力，足以致富
第一節 賺股息vs賺價差
第二節 巴菲特價值投資理論：「滾雪球」理論
第三節 「雪球股」! 存股的最佳投資組合
第四節 找到屬於自己的「雪球股」
第五節 張甄薇的投資關鍵報告
第六章 基金篇─不會大賠，也難大賺的選擇
第一節 每月投資3000元 基金穩賺不賠？
第二節 基金的類型與選擇標準
第三節 追求6%報酬率的高配息&高收益基金
第四節 人生理財規劃型（生命周期型）基金
第五節 金融科技（Fintech）PK 銀行理專
第六節 金融科技（Fintech）新潮流來襲 銀行接招！
第七節 張甄薇的投資關鍵報告
第七章 ETF（指數股票型基金）：懶人投資術
一檔台灣50 ETF 年賺18%的祕密
第一節 成本低廉買賣方便的投資工具
第二節 ETF vs股票、基金
第三節 台灣能買到哪些ETF
第四節 如何選擇ETF？
第五節 張甄薇的投資關鍵報告
第八章 保險篇－防止不可測的災難！
第一節 人生需要保險的理由
第二節 兼具保險與投資功能的投資型保單
第三節 保單多但保障少？
第四節 達成6%年化報酬率，試試類全委投資型保單！
第五節 張甄薇的投資關鍵報告
书名简译: 理财效应！ 十年滚利一千万：股票、房地产、基金、ETF、保险，5种理财工具脱离贫困翻转财富！
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